DESCRIPCIÓN
<p>VENTA de importante fracción sobre autopista en Hurlingham, una ubicación estratégica para desarrollos comerciales y de logistica. Este terreno se encuentra en el Acceso Oeste Colectora Norte, km 22, entre Benvenuto Cellini y Santa Mónica, ofreciendo una conectividad inmejorable.</p><p>Unico por su potencial a construir + 14.000.- metros </p><p>salida a 4 calles, 3 frentes<br><br>Características destacadas:<br><br>- Superficie total de 9.828 m², con un frente de aproximadamente 55 metros.<br>- Zonificación comercial de eje vial 1, ideal para proyectos comerciales.<br>- Coeficientes de uso del suelo: FOS 0.6 y FOT 1.5, permitiendo una altura de construcción de 9 a 16 metros para usos comerciales.</p><p>Indicadores urbanísticos:</p><div><br></div><div>FOT 1,5 hasta 14.700 m² edificables</div><div>FOS 0,6 hasta 5.880 m² de ocupación en planta baja</div><div>Altura máxima: 12 m</div><div><br></div><p><br>Ubicación privilegiada:<br><br>- A tan solo 20 km de la Ciudad de Buenos Aires.<br>- Conexión directa con las principales autopistas de la región.<br>- Proximidad a accesos importantes y líneas de colectivos sobre la colectora.<br>- Cerca de la Av. Vergara y a pocos minutos del centro comercial Plaza Oeste (Jumbo).<br>- Fácil acceso a las colectoras norte y sur mediante el cruce de Puente San Pedro.<br><br>Servicios disponibles: Pavimento.<br><br>Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un terreno de gran potencial en una zona en auge. </p><p>Escribinos para más detalles sobre esta excepcional oportunidad. whatsup +5411 7250 0000</p><p>Oyhanarte Propiedades.</p><br><br>
