DESCRIPCIÓN
<br>OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO COMERCIAL / INVERSIÓN — CASTELAR NORTE<div>Lote de 600 m² con 263 m² cubiertos, sobre Av. Sarmiento, una de las principales arterias comerciales de Castelar Norte. Excelente exposición y flujo constante, ideal para quien busca instalar un local, oficinas, showroom o desarrollar un proyecto de uso mixto.</div><div><br></div><div>Construcción sólida, en una sola planta, de aproximadamente 40 años y perfectamente conservada — un punto de partida firme para adaptar el espacio al rubro que se necesite, sin partir de cero estructuralmente.</div><div><br></div><div>El activo principal es el terreno: pocas superficies de esta dimensión disponibles sobre Sarmiento. Frente amplio, buena profundidad de lote y planta baja íntegra, con margen real para reconvertir a uso comercial, profesional o desarrollo, sujeto a normativa y habilitación correspondiente.</div><div><br></div><div>También conserva estructura residencial completa (living comedor, cocina independiente, toilette, 3 dormitorios, baño completo, lavadero y garage para dos vehículos, fondo con piscina y parrilla) — una alternativa adicional para quien prefiera uso mixto o residencial mientras define el proyecto.</div><div><br></div><div><br></div><div><div>Una propuesta especialmente atractiva para inversores, desarrolladores, profesionales o empresas que busquen una propiedad con buena exposición, importantes superficies y potencial para uso residencial, comercial o profesional y diversos destinos, sujeto a la normativa y habilitación correspondiente.</div><div><br></div><div>Oyhanarte Propiedades</div><div><br></div><div>Consultame — WhatsApp 11-7250-0000 — Oyhanarte Propiedades</div><div><br></div></div><div><br></div>
